Pegulanten
  • COLUMNS
  • NIEUWS
    • Aandelen
    • Bitcoin
    • Economie
    • ETFs
  • ACADEMY
    • Aandelen
    • Economie
    • Bitcoin
    • ETFs
  • AANDELEN
  • BITCOIN
  • ETFs
Join de community
  • COLUMNS
  • NIEUWS
    • Aandelen
    • Bitcoin
    • Economie
    • ETFs
  • ACADEMY
    • Aandelen
    • Economie
    • Bitcoin
    • ETFs
  • AANDELEN
  • BITCOIN
  • ETFs
Geen restultaten
Bekijk alle resultaten
Pegulanten
Geen restultaten
Bekijk alle resultaten

Zit de huizenmarkt in een bubbel in 2021?

Thom Derks door Thom Derks
06/05/2021
in Columns
Home Columns

De huizenmarkt van 2021 is een stuk meer gereguleerd dan tijdens de vorige bubbel die knapte in 2008. Banken zijn minder roekeloos met het verstrekken van hypotheken en er zijn ook fundamentele factoren die huizenprijzen verder omhoog drijven. Er zit meer achter de stijgende huizenprijzen dan een simpel verschil tussen vraag en aanbod.

In tegenstelling tot de crash van 2008 worden huizenprijzen momenteel niet gedreven door een grote hoeveelheid ondergekwalificeerde mensen die van hun roekeloze banken een hypotheek hebben gekregen die ze nooit kunnen terugbetalen. De huizenmarkt van vandaag wordt gedreven door het beleid van overheden en centrale banken die enorme hoeveelheden geld printen, lage belastingen en een lage rente.

Hypotheekaanvragen dalen maar huizenprijzen blijven stijgen

Het aantal hypotheekaanvragen is in de Verenigde Staten voor de tweede week op rij gedaald en is nu 0,9 procent lager ten opzichte van afgelopen week, zo blijkt uit data van de Mortgage Bankers Association (MBA). Het aantal aanvragen is in 8 van de laatste 9 weken gedaald en dit jaar in 13 van de 18 weken die 2021 gehad heeft.

Ondanks het stagnerende aantal hypotheekaanvragen blijven de huizenprijzen naar nieuwe recordhoogten stijgen. Zo is de gemiddelde prijs van reeds gebouwde huizen in de Verenigde Staten naar een recordkoers van 329.100 dollar gestegen. Volgens de laatste rapporten van CoreLogic’s zijn de huizenprijzen in maart in de Verenigde Staten met 11,3 procent gestegen ten opzichte van maart 2020.

Dat is de grootste jaarlijkse sprong in bijna 15 jaar tijd en verder liggen de prijzen momenteel met 2 procent hoger ten opzichte van februari van dit jaar, de maand waarin de prijzen met 10,4 procent hoger lagen dan in het jaar ervoor. In Boise, Idaho gingen de prijzen helemaal door het dak dit jaar, daar betaalde je gemiddeld 27,7 procent meer dan een jaar geleden.

De fundamentele redenen voor de exploderende huizenprijzen

Economen denken bij recordkoersen al snel aan een enorm tekort aan huizen als reden voor de hoge prijzen, maar in de Verenigde Staten zijn ze momenteel stevig aan het doorbouwen. Tijdens het eerste kwartaal van 2021 waren nieuwe huizen goed voor 25,7 procent van de totale huizenverkoop in de Verenigde Staten.

Vorig jaar lag dit getal nog op 20,4 procent, wat betekent dat er meer wordt gebouwd dan ooit. Ondanks het stijgende nieuwe aanbod blijven de huizenprijzen dus stijgen en de reden daarvoor is duidelijk. Alle materialen die nodig zijn om huizen te bouwen worden duurder. Grondstoffen als hout, staal, koper en aluminium worden in hoog tempo duurder.

Nieuwbouwhuizen zijn daardoor gemiddeld 35.000 dollar duurder om te bouwen dan vorig jaar. Met andere woorden, de huizenmarkt lijkt niet per se in een bubbel te zitten, het is voornamelijk de inflatie die toeslaat bij de grondstoffenprijzen. Zolang daar geen verandering in komt kan deze situatie weleens heel lang gaan duren.

Tags: HuizenmarktHuizenmarkt bubbelHuizenprijzen
Thom Derks

Thom Derks

Thom schrijft voor Pegulanten over aandelen, bitcoin en de economie in het algemeen. Bewaart zijn bitcoin niet thuis, maar veilig in meerdere kluizen. Is gefascineerd door macro-economie en de groeiende rol die bitcoin in het financiële systeem speelt. Verwacht dat bitcoin binnen afzienbare tijd richting de $1 miljoen per bitcoin gaat.

Related Artikelen

Bitcoin als redding van onze planeet: hoe een harde geldstandaard de overheid tot discipline dwingt

Bitcoin als redding van onze planeet: hoe een harde geldstandaard de overheid tot discipline dwingt

6 november 2021

Als we de algemene consensus in de wetenschap mogen geloven is het wat het klimaat betreft alarmfase rood voor de...

Bitcoin is het hedendaagse paard van Troje: het Westerse financiële systeem lijkt schaakmat

Bitcoin is het hedendaagse paard van Troje: het Westerse financiële systeem lijkt schaakmat

22 oktober 2021

Het paard van Troje is een van de bekendste verhalen uit de Griekse mythologie. Tien jaar lang kreeg het Griekse...

De weg naar een bitcoin koers van $500.000

De weg naar een bitcoin koers van $500.000

16 oktober 2021

Het verhaal van bitcoin begon in oktober 2008 met de publicatie van de bitcoin white paper door Satoshi Nakamoto. Op...

Miljonair op je 65ste? Zo krijg je het voor elkaar!

Miljonair op je 65ste? Zo krijg je het voor elkaar!

28 mei 2021

Het is één van mijn favoriete personal finance onderwerpen: compouding interest. Ook wel het rendement-op-rendement effect genoemd. Nog steeds valt...

Portfolio update nr. 1 | Week 21 | Aandelen TSMC, Amazon, Google, Facebook en Apple gekocht

Portfolio update nr. 1 | Week 21 | Aandelen TSMC, Amazon, Google, Facebook en Apple gekocht

26 mei 2021

Pegulanten is een website over personal finance en dat betekent dat we onze content zoveel mogelijk een persoonlijke tint willen...

Dit is waarom 90 procent van mijn portfolio uit bitcoin bestaat

Dit is waarom 90 procent van mijn portfolio uit bitcoin bestaat

25 mei 2021

De afgelopen dagen zijn niet de meest gezellige geweest voor iemand waarvan zijn portfolio grotendeels uit bitcoin bestaat. Toch spreek...

Volgende Artikel
Hedgefondsen en professionele vermogensbeheerders zijn aandelen aan het verkopen

Hedgefondsen en professionele vermogensbeheerders zijn aandelen aan het verkopen

  • Nieuws
  • Personal Finance
  • Over ons
  • Contact
  • Privacyverklaring
  • Servicevoorwaarden
  • kennisbank-test
Niets op deze website is bedoeld als individueel beleggingsadvies, de informatie is slechts bedoeld ter vermaak en een van de zaken die beleggers kunnen gebruiken bij het vormen van hun eigen mening.

© 2021 Pegulanten

Geen restultaten
Bekijk alle resultaten
  • COLUMNS
  • NIEUWS
    • Aandelen
    • Bitcoin
    • Economie
    • ETFs
  • ACADEMY
    • Aandelen
    • Economie
    • Bitcoin
    • ETFs
  • AANDELEN
  • BITCOIN
  • ETFs

© 2021 Pegulanten

PEGULANTEN & COOKIES

De website van Pegulanten gebruikt cookies, JavaScript en vergelijkbare technologie om onder andere een optimale gebruikerservaring te bieden. Voor een optimale ervaring, dien je de cookies te accepteren door op 'Ja, accepteer cookies' te klikken. Meer lezen
Cookie instellingenJa, accepteer cookies
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.

CookieLooptijdOmschrijving
cookielawinfo-checbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Functional

Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.

Performance

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Analytics

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Advertisement

Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.

Others

Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.

Opslaan en accepteren